| 住宅ローンは、公的融資と民間融資の２つのタイプに分けられます。
一般的に公的融資のほうが審査は厳しいかわりに金利が安いといえそうですが、
最近では民間融資の審査も厳しいですし、住宅専用ローン商品なども数多くでていますので、
一概にそうとはいいきれないかもしれません。
公的融資には、財形住宅融資（５年固定金利制）、自治体融資（各自治体によって制度が違います）、
そして先ほど説明したフラット３５も公的融資に近いといえるかもしれません。。
一方、民間融資は、銀行 、信用金庫、信用組合、労働金庫、ＪＡ（農業協同組合）、
ノンバンク（信販、クレジット会社） など色々な融資機関がそれぞれに特徴を持ったローン商品を
提供しています。
公的融資と違って、変動金利制なので、借りた時点では金利が安かったとしても市場金利が
上がれば返済額も膨らんでしまいます。
個人的には金利的には不利ですが、３５年間まで固定できるフラット３５が安心感があって、
良いような気がしてます。
ただ、魅力的なのは、より金利の安いローンが見つかった場合に「借り換え」ができる点です！
もちろん既に住宅を購入された方で、民間融資を利用している方も借り換えは可能なので、
一度検討されると良いかもしれませんよ！！
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